〔特集〕狙える不動産　「逆ざや」現象でローン控除見直しも＝平澤朋樹
エコノミスト　第９９巻　第２０号　通巻４７００号　2021.5.25

　住宅ローン控除率は「年末の残高の1％」で、ローンの支払金利が年1％以下であれば、当初10年間は利払い額よりも控除額が多い状態となる。つまり、実質的に金利を受け取りながら住宅ローンを借りる「逆ざや」状態となる。　例えば、一般住宅建物（消費税10％抜き）が3000万円、変動金利は0.44％（金利は13年目まで変動しないと仮定）、ローン残高7000万円（13年目までローン残高は4000万円以上と仮定）…