〔特集〕ハウジングプア　マンション価値は上がる　築４１年でも時価は新築時の６割増し…＝荻原博子
エコノミスト　第９５巻　第１４号　通巻４４９５号　2017.4.4

　◇住民主導の「西京極大門ハイツ」　マンションの老朽化とそこに住む住人の高齢化の「ダブル高齢化」が進んでいる。10年後、築40年を過ぎて建て替えを検討しなくてはならないマンションは全国で１６２万戸にもなる。だが、老朽化マンションの建て替えには困難が伴い、今までに成功したのはわずか１万６０００戸。それも建ぺい率や容積率に余裕がある公団住宅がほとんどだ。　そんな八方塞がりの中古マンション問題に一石を投…