青木茂流　改修設計の勘所〜第１０回　周到な耐震補強で行政側の不安を払拭
日経アーキテクチュア　第976号　2012.5.25

青木氏は改修設計を手がけるとき、なるべく建築確認を申請する。建築確認の取得により、建物の資産価値が高まるからだ。今回、同氏が確認申請の突破口にしたのは「大規模な模様替え」だった。　既存建物の改修に当たって、建物全体で建築確認申請が必要になるケースは、大きく三つに分類できる。「用途変更」と一定規模以上の「増築」、そして「大規模な模様替え」だ（図１）。　そのうち二つは、今回の全面改修では対象にならなか…