〔特集〕あなたの土地の相続増税　ここがポイント！　アパート経営の損得　土地代を加味した利回り計算を…＝大倉修治
エコノミスト　第９２巻　第３３号　通巻４３５５号　2014.7.29

　◇土地代を加味した利回り計算を　負債支払い安全率は１.３以上　相続税対策として賃貸マンションやアパートなど賃貸住宅を建設する人は多い。しかし、築年数の経過とともに賃貸住宅の収益性が低下し、借入金を返済できなくなるようでは目も当てられない。　賃貸住宅の建設は不動産賃貸業を行うことと同義語であり、事業＝投資としての観点が必要だ。投資にはリスクがつきもので、リスクを具体的に認識するには、その収益構造を…