特集　激変するマンション建て替え〜敷地の半分を宅地として売却
日経アーキテクチュア　第1081号　2016.10.13

Ｐａｒｔ１建て替えの実例５．石澄住宅（大阪府池田市）航空法の高さ制限を受ける約半分の敷地を、戸建て住宅用地として売却。その収入を建て替え費用に充てた。保留床の販売が難しいとされる郊外にある「バス便」地域の団地で、保留地処分で建て替え事業を成立させた。　余っている容積を生かして設けた保留床を売却し、その収入を建設費用などに充てる建て替えの事業スキームは一般的だ。しかし、敷地を分割して生み出した「保留…