住宅事件簿〜欠陥住宅の損害賠償
日経ホームビルダー　第42号　2002.12.1

この記事の情報
掲載誌	日経ホームビルダー　第42号（2002.12.1）
ページ数	4ページ　（全3003字）
形式	PDFファイル形式　（112kb）
雑誌掲載位置	47〜50ページ目

取り壊して建て替えるしか補修方法のない欠陥住宅について、建て替え費用相当の損害賠償請求を認める初めての最高裁判所判決が出た。過去には「建物や土地の瑕疵を理由に契約解除はできない」とする民法６３５条ただし書きの趣旨を理由に建て替え相当額の賠償を否定する下級審判決があったが、今後はこの抗弁は使えなくなる。　請負人が建築した建物に重大な瑕疵があって建て替えるほかない場合に（中略）費用を請負人に負担させる…