〔ザ・マーケット〕東京市場　ストラテジストが読む　不動産株やＪ─ＲＥＩＴも選択肢＝芳賀沼千里
エコノミスト　第１０４巻　第７号　通巻４８９６号　2026.3.3

　日本の長期金利が大きく上昇している。インフレ定着の見通しに加え、衆議院選挙後の積極財政が意識され、一時、国債利回りが10年物で２・36％、30年物で３・88％へと上昇した。　１９８０年代には長期金利の妥当水準として名目経済成長率が意識されていた。日本の実質成長率が０・５％、インフレ率が日銀の目標とする２・０％とすれば、長期金利の２・５％前後が一つの目安だが、おおむねこの水準に届いた。物価が安定し…