〔特集〕本気で買うマンション　住宅ローン　「目先」の変動より「安全」の固定　１０年で総返済額１７００万円減も＝菱田雅生
エコノミスト　第９７巻　第４１号　通巻４６２２号　2019.10.22

　住宅取得にかかわる現在の環境は、消費増税後も、外部環境だけを見ると「買い」と言っていい状況だと思われる。　住宅ローン金利は依然として下がり続けている。約30年前の平成バブル期、住宅金融公庫（現・住宅金融支援機構）の基準金利は５・５％、銀行の変動金利型は８％台だった。10年満期の国債の利率が７・９％をつけていた時代の話である。それが現在では、フラット35の最低金利は１・11％（２０１９年９月、返済…