〔不動産コンサル・長嶋修の一棟両断〕／１２　過疎化で消滅するベッドタウン
エコノミスト　第９７巻　第３５号　通巻４６１６号　2019.9.10

　不動産の価値とは何よりも「立地」だ。１億円の豪邸でも、誰も買わない、あるいは借りない立地にあればそれは実質的に「価値ゼロ」だが、古くなった建物でも立地さえ良ければ、再生や建て替えによって新たな価値を生み出すことが可能だ。　昨今、駅から求められる距離は「徒歩７分以内」。持ち家、賃貸ともこれを超えると急速にニーズが減退する。５年前なら徒歩10分でも許容されていたが、いまやマンションデベロッパーも８分…