特集　収益アップ！　集合住宅大作戦〜「独自性」こそ建物の事業収益に直結
日経アーキテクチュア　第1140号　2019.3.28

開発会社が語る集客のポイント　プリズミック（東京都港区）は、デザイナーズ系の集合住宅に力を入れる不動産開発会社だ。主要顧客は土地オーナーで、設計業務の主な依頼先は直近で設計事務所３０社前後。新築案件は建築費ベースの年間利回りで実質７％程度、表面８％程度を下限目安にしている。「事業の安全性という点で最低ラインだ」と同社の早川政章社長は話す。　この目安を例えば鉄筋コンクリート造の新築物件に当てはめると…