〔特集〕変わる相続・登記・民法　共有者がいっぱい！　百人単位の「メガ共有」解消へ　土地を利用・処分しやすく＝岩下明弘
エコノミスト　第９９巻　第２９号　通巻４７０９号　2021.8.3

　４月に成立した改正民法では、共有制度の改正も盛り込まれた。現行の民法の共有制度では、共有物の「保存（修繕など）」は各共有者が単独でできるが、「変更（田畑を宅地にしたり、建物を改築することなど）」は共有者全員の同意によりなされ、変更には至らない共有物の利用や改良行為である「管理（空き地を駐車場として利用することなど）」は、持ち分の過半数の同意が必要とされている（表）。これでは、土地や建物を共有して…