青木茂流　改修設計の勘所〜第２回　既存不適格の認定が増改築申請に不可欠
日経アーキテクチュア　第968号　2012.1.25

改修設計で必ず出てくる用語「既存不適格」。この言葉の本当の意味を知っているだろうか。なぜ、改修を進めるうえで既存不適格の証明が必要になるのか。今回は、その疑問を解き明かしていこう。　前号に引き続き、２００９年に福岡県・田川市に完成した高齢者向け賃貸住宅「田川後藤寺サクラ園」を例にして、改修設計のノウハウを見ていこう（写真１）。　この物件のオーナーは、廃墟同然だった建物を全面改修し、高齢者施設に再生…